Obec Staškov oznamuje všetkým stavebníkom, že od 1.4.2025 začal platiť nový stavebný zákon č. 25/2025 a s tým súvisiace dôležité zmeny.
Verejnosť bude môcť aj naďalej doručovať podania listinne do podateľne obecného úradu, pričom podania podľa zákona č. 25/2025 Z. z. je možné od 1. 4. 2025 podávať aj v elektronickej podobe a to na uvedenej webovej adrese vystavba.uupv.sk. ( Portál výstavby). Na tomto portáli (v informačnom systéme) je potrebné sa zaregistrovať (vytvoriť si účet) a prihlásiť sa. Žiadosti podáva stavebník alebo projektant. Žiadosť na konanie o stavebnom zámere sa podáva až po vydaní záväzného stanoviska od orgánu územného plánovania, resp. po prerokovaní stavebného zámeru. Správu o prerokovaní stavebného zámeru má povinnosť vypracovať projektant podľa prílohy č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z.z. Prostredníctvom tejto elektronickej služby môže stavebník požiadať dotknutý orgán, dotknutú právnickú osobu a orgán územného plánovania o záväzné stanovisko, resp. záväzné vyjadrenie. Proces prerokovania stavebného zámeru predchádza konaniu o stavebnom zámere. Stavebník alebo projektant v rámci procesu získava záväzné stanoviská od orgánov územného plánovania, dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb.
Platnosťou nového zákona č.25/2025 Z.z. nám pribudli nové zmeny aj v oblasti ohlásenia drobných stavieb, vydávania nových stavebných povolení tzv. stavebných zámerov, kolaudačných osvedčení a pod.
V súvislosti s novým stavebným zákonom dávame do pozornosti aj to, že k ohláseniu drobnej stavby podľa nového stavebného zákona bude potrebné vypracovanie projektovej dokumentácie - nestačí len náčrt rukou tak, ako tomu bolo doteraz. Obciam, ako orgánu územného plánovania naďalej ostávajú kompetencie k vydaniu záväzných stanovísk ( žiadosť nájdete v časti prílohy č. F1/2025/01 ) s tým rozdielom, že o záväzné stanovisko obce je potrebné požiadať aj k ohláseniu drobnej stavby ( nad 25 m2). Žiadosť o záväzné stanovisko nie je potrebné podávať k ohláseniu /drobnej stavby – prípojky a oplotenia a k drobnej stavbe menšej ako 25 m2 . Čiže pri každej stavbe, aj drobnej stavbe ( nad 25 m2 ), ktorá podlieha ohláseniu je potrebné mať záväzné stanovisko obce, ktoré bude súčasťou rozhodnutia o stavebnom zámere aj súčasťou ohlásenia drobnej stavby.
Stavebný úrad zároveň upozorňuje, že v niektorých prípadoch sa „pôvodný“ stavebný zákon – zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov – bude aplikovať aj po 01.04.2025 [bližšie pozri TU].
Upozorňujeme, že nové vzory žiadostí sa týkajú iba podaní, ktoré súvisia s novým stavebným zákonom 25/2025 Z.z. to znamená, že konania, ktoré sa začali do 31.03.2025 budú ešte prejednávané podľa predpisov, ktoré boli platné do 31.03.2025 ( všetky žiadosti, ktoré boli podané najneskôr 31.3.2025 budú vybavené starým spôsobom).
Tlačivá k podaniam podľa zákona č. 25/2025 Z.z.TU: https://vystavba.uupv.sk/stranka/navody
Tlačivá k podaniam podľa Zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) sú nižšie v časti prílohy.
Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia12.94 KB
Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia pre vodnú stavbu - studňu8.34 K
Žiadosť o zmenu stavby pred jej dokončením14.26 KB
Žiadosť na vydanie súhlasu na výrub drevín rastúcich mimo lesného porastu11.10 KB
Žiadosť o stavebné povolenie15.67 KB