Stavebný úrad

Oznam o zmene – Vznikol spoločný stavebný úrad

Vážení občania , od 1.1. 2026 nastane dôležitá zmena pri vybavovaní agendy stavebného úradu. V zmysle novej legislatívy uzatvorila naša obec Zmluvu o zriadení spoločného stavebného úradu s Mestom Čadca. Obec už nebude mať zamestnanú odborne spôsobilú osobu ale túto odbornú stránku činnosti stavebného úradu bude pre nás zabezpečovať Mestský úrad Čadca prostredníctvom svojich zamestnancov.

Administratívna časť výkonu činnosti stavebného úradu bude stále na našom obecnom úrade. To znamená , že prijímanie žiadosti , vyberanie poplatkov , doručovanie rozhodnutí aj poskytnutie základných informácii žiadateľom bude prebiehať na obecnom úrade v Staškove. Túto agendu bude vykonávať zamestnankyňa Michaela Urbaníková – , tel. 041/4302722 , mail. – Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. a to v úradných hodinách obecného úradu Staškov :

Pondelok a utorok – 7.30-15.00 hod

Streda – 7.30-17.00 hod

Piatok – 7.30-13.00 hod

Kto by považoval za potrebné konzultovať svoje záležitosti priamo s odborne spôsobilou osobou bude mať možnosť buď telefonicky , mailom alebo osobne s určeným zamestnancom mestského úradu v Čadci – Ing. Monikou Hlavovou , tel. 041/4302214 , mail – Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. a to v úradných hodinách mestského úradu Čadca :

Pondelok a utorok – 8.00-15.30 hod

Streda – 8.00-16.30 hod

Piatok – 8.00-14.30 hod

Kancelária č.114 na 1. poschodí budovy mestského úradu

Nové žiadosti od 1.4.2025 (Z.z. 25/2025)

Obec Staškov oznamuje všetkým stavebníkom, že od 1.4.2025 začal platiť nový stavebný zákon č. 25/2025 a s tým súvisiace dôležité zmeny. Verejnosť bude môcť aj naďalej doručovať podania listinne do podateľne obecného úradu, pričom podania podľa zákona č. 25/2025 Z. z. je možné od 1. 4. 2025 podávať aj v elektronickej podobe a to na uvedenej webovej adrese vystavba.uupv.sk. ( Portál výstavby). Na tomto portáli (v informačnom systéme) je potrebné sa zaregistrovať (vytvoriť si účet) a prihlásiť sa. Žiadosti podáva stavebník alebo projektant. Žiadosť na konanie o stavebnom zámere sa podáva až po vydaní záväzného stanoviska od orgánu územného plánovania, resp. po prerokovaní stavebného zámeru. Správu o prerokovaní stavebného zámeru má povinnosť vypracovať projektant podľa prílohy č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z.z. Prostredníctvom tejto elektronickej služby môže stavebník požiadať dotknutý orgán, dotknutú právnickú osobu a orgán územného plánovania o záväzné stanovisko, resp. záväzné vyjadrenie. Proces prerokovania stavebného zámeru predchádza konaniu o stavebnom zámere. Stavebník alebo projektant v rámci procesu získava záväzné stanoviská od orgánov územného plánovania, dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb.

Platnosťou nového zákona č.25/2025 Z.z. nám pribudli nové zmeny aj v oblasti ohlásenia drobných stavieb, vydávania nových stavebných povolení tzv. stavebných zámerov, kolaudačných osvedčení a pod.
V súvislosti s novým stavebným zákonom dávame do pozornosti aj to, že k ohláseniu drobnej stavby podľa nového stavebného zákona bude potrebné vypracovanie projektovej dokumentácie - nestačí len náčrt rukou tak, ako tomu bolo doteraz. Obciam, ako orgánu územného plánovania naďalej ostávajú kompetencie k vydaniu záväzných stanovísk ( žiadosť nájdete v časti prílohy č. F1/2025/01 ) s tým rozdielom, že o záväzné stanovisko obce je potrebné požiadať aj k ohláseniu drobnej stavby ( nad 25 m²). Žiadosť o záväzné stanovisko nie je potrebné podávať k ohláseniu /drobnej stavby – prípojky a oplotenia a k drobnej stavbe menšej ako 25 m² . Čiže pri každej stavbe, aj drobnej stavbe ( nad 25 m² ), ktorá podlieha ohláseniu je potrebné mať záväzné stanovisko obce, ktoré bude súčasťou rozhodnutia o stavebnom zámere aj súčasťou ohlásenia drobnej stavby.

Stavebný úrad zároveň upozorňuje, že v niektorých prípadoch sa „pôvodný“ stavebný zákon – zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov – bude aplikovať aj po 01.04.2025 [bližšie pozri TU].

Upozorňujeme, že nové vzory žiadostí sa týkajú iba podaní, ktoré súvisia s novým stavebným zákonom 25/2025 Z.z. to znamená, že konania, ktoré sa začali do 31.03.2025 budú ešte prejednávané podľa predpisov, ktoré boli platné do 31.03.2025 ( všetky žiadosti, ktoré boli podané najneskôr 31.3.2025 budú vybavené starým spôsobom).

Tlačivá k podaniam podľa zákona č. 25/2025 Z.z.TU:https://vystavba.uupv.sk/stranka/navody

Tlačivá k podaniam podľa Zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) sú nižšie v časti prílohy.

Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia12.94 KB